בוני תיכון

דיונים על מניות החברות הנסחרות בבורסת תל אביב

מנהל: David24

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי דני » 14 פברואר 2013, 12:51

החברה מפרסמת מצגת ותשקיף לקראת הנפקת אגרות חוב.
נקווה שזה מסמן את סיום בעיית הנזילות שגרמה לחברה לפנות לקרן מנוף.
המניה, לעומת זאת, חזרה לשפל יחד עם שאר מניות הבנאיות הישראליות.

ג.נ. מחזיק
דני
משקיע
 
הודעות: 68
הצטרף: 03 מרץ 2010, 22:19
נתן: 6 תודות
קיבל: 20 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי MAX » 22 פברואר 2015, 10:21

מישהו מחזיק עדיין?
מניה לא מצליחה לעלות...
לפי דעתי מצבה לא השתנה הרבה מאז פרסום הראשון כאן...
האם למישהו יש דעות\מידע על החברה?
MAX
משקיע בערך
 
הודעות: 170
הצטרף: 13 יוני 2010, 07:15
נתן: 15 תודות
קיבל: 7 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי meir-h » 22 פברואר 2015, 10:44

היי מאקס.אני לא מחזיק
אבל.ראיתי באחד הבלוגים שאני נכנס מאמר על אג"ח שלהם שצנחו לפני חצי שנה
אולי זה יתן לך רמזים על מצב החברה
ירידה ברווחיות הפרויקטים

במחצית הראשונה של 2014 נרשמת ירידה ברווחיות הגולמית הצפויה בחלק משמעותי מהפרויקטים של בוני התיכון.
הדוגמא הבולטת ביותר היא זאת של פרויקט תלפיות בירושלים, הפרויקט הגדול ביותר של החברה, עם 180 יח"ד.
הרווחיות הגולמית הצפויה בפרויקט, שעמדה בסוף 2013 על 9.4%, ירדה בסוף הרבעון הראשון של 2014 ל-8.6%. בסוף הרבעון השני שוב התכווצה הרווחיות הצפויה בפרויקט לרמה של 8.1%.

שיעורי תפוסה לא מספקים

עיקר פעילותה של בוני התיכון היא בתחום הנדל"ן למגורים בישראל, אולם החברה עוסקת גם בתחום הנדל"ן המניב.
בחודש יולי האחרון קיבלה בוני התיכון הודעה מהבנק שמלווה אותה בפרויקט מסחרי בכפר-סבא לפיה היא לא עומדת בתנאי הסכם הליווי בדבר היקף השטחים שבוני התיכון הייתה אמורה להתקשר בחוזים מחייבים להשכרתם.
לאחר משא ומתן עם הבנק קיבלה בוני התיכון ארכה עד סוף נובמבר כדי לעמוד ביעדי ההשכרה.

http://www.agach.co.il/?p=277#more-277
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 665
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 137 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי דפני » 23 פברואר 2015, 08:47

גם אני לא מחזיקה בבוני התיכון אבל לרגע התבלבלתי כי אני מחזיקה במגדלי התיכון איכשהו התחלתי להאמין במגורים למבוגרים ואני בונה על זה שהם רק התחזקו עם גידול תוחלת החיים.
סמל אישי של המשתמש
דפני
ממש לא גורו
 
הודעות: 528
הצטרף: 08 ינואר 2009, 14:36
נתן: 23 תודות
קיבל: 42 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 23 פברואר 2015, 11:21

כן, מישהו מחזיק... (עוד אחת מהאחזקות שמראות איך הזנחתי את התיק...).

אעבור עליה כשייצא הדו"ח הבא. בע"ה וכו', יו נו.

ברוך שובך, מקס! נו, אני רואה שלאט לאט הח'ברה חוזרים! :-)
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2701
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 288 תודות
קיבל: 58 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי MAX » 23 פברואר 2015, 12:28

הולך בדרכים שלום גם לך :)

לפי דעתי, הייתה תקופה שפרשת מהשקעות ופורום לאט לאט הפסיק להיות פעיל.
אז גם אני שמח שחזרת...

הנני פעיל בפורום :
www.long.co.il
MAX
משקיע בערך
 
הודעות: 170
הצטרף: 13 יוני 2010, 07:15
נתן: 15 תודות
קיבל: 7 תודות

המשתמש הבא הודה ל MAX עבור ההודעה לעיל:
ההולך בדרכים

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי David24 » 09 מרץ 2015, 22:04


יגאל דמרי: "אין לי כוונה להשתלט על בוני התיכון"
בעל השליטה בחברת הנדל"ן למגורים י.ח.דמרי הפך לבעל עניין בחברה המתחרה בוני התיכון לאחר מסע רכישות של 2.6 מיליון שקל בבורסה. דמרי: "יש לי אמון בפעילות החברה ובהנהלה שלה"
אורן פרוינד 26.01.15, 09:12

איש הנדל"ן יגאל דמרי ממשיך להגדיל את אחזקותיו בחברת הנדל"ן בוני התיכון, שבשליטת משפחת פרץ. בחודש האחרון רכש דמרי באופן פרטי מניות של בוני התיכון בהיקף של 100 אלף שקל בבורסת תל אביב וצבר אחזקה של 5.26% בשווי 2.6 מיליון שקל. בשיחה עם "כלכליסט" הכחיש דמרי כי הוא מנסה להשתלט על המתחרה בתחום הנדל"ן למגורים בישראל, אולם התקשה להסביר מדוע בחר להשקיע דווקא בה.
מאמין בפרויקטים

"אין לי שום כוונה להשיג עמדת שליטה בבוני התיכון", אמר דמרי. "בשנים האחרונות רכשתי מניות שלה בגלל הירידה במחירן והאמון שיש לי בפעילותה ובהנהלה שלה. לאחרונה הגדלתי את אחזקותיי בחברה והפכתי לבעל עניין, אבל אין לי כוונה כלשהי להשיג שליטה בה", אמר דמרי ל"כלכליסט".

דמרי סירב לפרט מדוע בחר דווקא במניה של בוני התיכון, שאין בה מסחר כמעט; החברה רשמה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2014 הפסד של 15 מיליון שקל לבעלי המניות. גורמים המקורבים לדמרי הסבירו את הרכישות שלו במחיר המניה הנמוך. "לא צריך להיות אנליסט גדול כדי להבין שהמניה של בוני התיכון נסחרת במחיר נמוך מאוד ביחס לשווי הכלכלי שלה", אומר אחד המקורבים. עוד אמר המקורב כי "דמרי משקיע רק במה שהוא מבין — וזה נדל"ן. הוא מכיר את הפרויקטים של החברה ויודע שהם מתומחרים לא נכון בבורסה בתל אביב".

לבוני התיכון יש כיום חמישה פרויקטים של מגורים בישראל, בין היתר בערים ירושלים, חולון, כפר סבא, נתניה ורחובות. החברה נסחרת בתל אביב בשווי של 52 מיליון שקל לאחר שרשמה בחודש האחרון עלייה של 33%, בין היתר בעקבות הפיכתו של דמרי לבעל עניין בה לפני חודש. גם אג"ח החברה נסחרות בתשואות יציבות לפדיון של 4%–8.5%.

בשלושת הרבעונים הראשונים של 2014 רשמה בוני התיכון הכנסות של 119 מיליון שקל, ירידה של 30% לעומת התקופה המקבילה. בין הגורמים לירידה בהכנסות: תוכנית 0% מע"מ של שר האוצר לשעבר יאיר לפיד, שהביאה לקיפאון בשוק הדירות בישראל.

בוני התיכון נסחרת בתל אביב בשווי של 52 מיליון שקל לאחר שרשמה בחודש האחרון עלייה של 33%, בין היתר בעקבות הפיכתו של דמרי לבעל עניין בה לפני חודש









http://www.calcalist.co.il/markets/articles/0,7340,L-3650813,00.html
סמל אישי של המשתמש
David24
גורונישט
 
הודעות: 349
הצטרף: 07 ינואר 2009, 23:20
נתן: 6 תודות
קיבל: 28 תודות

המשתמש הבא הודה ל David24 עבור ההודעה לעיל:
ההולך בדרכים

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי MAX » 10 מרץ 2015, 11:26

מעניין!!!
לפי הבנתי, אנשים כבר חזרו לקנות נדל"ן ולא מחכים לרפורמת 0% מע"מ.
אז אנ מקווה שמכירות עלו .
MAX
משקיע בערך
 
הודעות: 170
הצטרף: 13 יוני 2010, 07:15
נתן: 15 תודות
קיבל: 7 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 28 מרץ 2015, 05:37

יצא דו"ח לשנת 2014:

http://maya.tase.co.il/bursa/report.asp ... _cd=957146

אני אתחיל מהסוף:

מהדו"חות המצב נראה חארבנה אז נשאר להתנחם מזה שיגאל דמרי חושב אחרת והסיפורים מסביב למספרים של הדו"ח (מכירות שעדיין לא הוכרו בספרים, מימוש נדל"ן מניב והתרכזות בנדל"ן יזמי וכו') נשמעים יותר טוב ממה שהדו"ח מראה.

אז מה יש לנו?

הפסד תפעולי ונקי. תזרים תפעולי וכללי שלילי. כמעט כל היחסים נראים בין רע לזוועה.

יוצאי דופן:

השווי לפי הספרים שווה פי שלוש(!) משווי נוכחי של החברה - מה שאומר לי שאו השוק או רואי החשבון של החברה בסרט.

רוב רובם של הנכסים (98%!) הם שוטפים - אני בספק אם זה באמת המצב, אבל שויין.

בגדול, מבחינה מאזנית, המצב נראה יותר טוב מלפני שנה ברוב הפרמטרים.

ג.נ: מחזיק.
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2701
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 288 תודות
קיבל: 58 תודות

Re: בוני תיכון

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 01 יוני 2015, 22:59

דו"ח רבעון ראשון 2015:

http://maya.tase.co.il/bursa/report.asp ... _cd=970004

המצב רק החמיר.

הרבה פחות מכירות. הפסד תפעולי ונקי גבוהים.

מבלי לסייג את מסקנתנו הנ"ל, אנו מפנים את תשומת הלב לאמור בבאור 1ב' לדוחות הכספיים בדבר מקורות
המימון הנדרשים למימון תזרים המזומנים הדרוש לחברה. יכולתה של החברה לעמוד בהתחייבויותיה בעתיד
הנראה לעין כפופה להתממשות תכניות ההנהלה המפורטות בבאור.


זאת בערך ההערה הכי קרובה ל"עסק חי" שאפשר לתת לחברה...

השווי בספרים עכשיו פי 3.5 יותר גבוה מהשווי הנוכחי של החברה.

נראה שגם דמרי הפסיק לקנות ביינתים.

החברה טוענת שמעכשיו(!) היא תתמקד בעסקי הליבה שלה וכו' אז נקווה לחדשות טובות יותר ברבעון הבא.

ג.נ: מחזיק ביינתים עם אופק למכור.
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2701
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 288 תודות
קיבל: 58 תודות

הקודםהבא

חזור אל מניות תל אביב

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ואורח אחד

cron