שיכון דיירים אגח א

דיונים על השקעות "סולידיות"

מנהל: David24

שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי meir-h » 05 אפריל 2009, 08:33

שוב כתבה על אגח
הפעם שיכון דירים חברת בניה קטנה.עוד טרם פתיחה אני רואה עליה 6%
האמת יש לי איזה זיכרון על חברת הבניה בבת ים בקשר תביעת שוחד נגד אבי המשפחה שמימן בחירות לראש העיר וקיבלו אישורים על שינוי תוכנית מתאר.לא זוכר בברור מה קרה ומקווה שלא טועה בהקשר.
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 689
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

Re: שיכון דירים אגח א

הודעהעל ידי meir-h » 05 אפריל 2009, 12:04

טרוף מערכות אני חוזר הביתה ורואה כעת אגח עולה14.5%
לצערי התפשפש הקישור
http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 05_1076323
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 689
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

שיכון דיירים - אג"ח א'

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 17 אפריל 2009, 11:28

בעקבות הכתבה בדהמרקר (כאן), בחנתי את האג"ח יותר לעומק.

המצב לא נראה שם טוב, אבל בהחלט יש מצב לרווח נאה מאוד, אין ספק.

פרעון ב4 תשלומים שנתיים החל מ1.3.10.
הצמדה למדד ינואר 2007.
ריבית נקובה של 7% כל 1.3 ו1.9.
תשואה ברוטו: 73%.

סימני אזהרה מיוחדים:
1. אחרי תקופה ארוכה שבעלי החברה קנו את האג"חים של החברה, הם מכרו את רוב או כל האג"חים שהם החזיקו מייד לאחר פרסום הדו"ח האחרון... :-S

2.
בהמשך לדיווח שניתן בדו"ח התקופתי לשנת 2008, בעניין פרויקט ספלאי אוניריי (ליתר פירוט ראה סעיף 7.9 לדו"ח התקופתי), על הודעת הבנק המלווה לחברת הבת בדבר אי יכולתו ללוותה את המשך הפרויקט,ובשל העובדה שטרם הושג ליווי בנקאי אחר לפרויקט. ובהמשך להודעת החברה על הקטנת חשיפתה בפרויקט הנ"ל וביניהם הקפאת תשלומי ריבית לבנק המלווה. הודיע הבנק המלווה על רצונו בפרעון מיידי של ההלוואה שניתנה - הלוואה שעומדת כיום ע"ס של כ - 10.4 מיליון אירו , שאם לא כן יפעל מיידית למימוש הנכס.
אין בכוונת החברה בשלב זה, טרם השגת ליווי בנקאי אחר לפרויקט, לשלם כל תשלום לבנק המלווה הנוכחי


נראה שבעלי החברה פשוט הולכים להשאיר את הנכס בידי הבנק ולשכוח מהסיפור הזה...

לא יודייע... שוקל....
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2705
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 297 תודות
קיבל: 58 תודות

Re: שיכון דירים אגח א

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 17 אפריל 2009, 16:21

כן, כן.

העליתי קודם בטעות את ההודעה לא בהמשך למאיר.

עכשיו הפוסטים מאוחדים.

תודה לדיויד!
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2705
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 297 תודות
קיבל: 58 תודות

Re: שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי meir-h » 20 אפריל 2009, 09:25

היום מתפרסם מאמר על קניות ומכירות של מקורבים לחברה של האגח.בקיצור בני המשפחה עשו סיבוב של כמה מאות אלפים באגח
http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 20_1079445
כבר במאמר הראשון כתבתי שיש לי זיכרון בעיתי בקשר עם המשפחת בעלי החברה
בכל מקרה חברה שמחזיקי השליטה פועלים בדרכים עקלקלות לדעתי צריך להתרחק ממנה
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 689
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

Re: שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 20 אפריל 2009, 10:11

meir-h כתב:היום מתפרסם מאמר על קניות ומכירות של מקורבים לחברה של האגח.בקיצור בני המשפחה עשו סיבוב של כמה מאות אלפים באגח
http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 20_1079445
כבר במאמר הראשון כתבתי שיש לי זיכרון בעיתי בקשר עם המשפחת בעלי החברה
בכל מקרה חברה שמחזיקי השליטה פועלים בדרכים עקלקלות לדעתי צריך להתרחק ממנה


בעקרון, מסכים איתך.

לא רוצה להיות שותף עם אנשים לא ישרים.

אבל שותפות זה עניין של בעלות משותפת (כלומר, להחזיק מניות של החברה).

להיות בעל חוב, זה עניין קצת אחר.

השאלה היא האם אני חושב שהחברה (לרבות בעליה הפועל בדרכים עקלקלות) תשלם.

ביינתים, החברה נראית במצב לא רע שלא מצדיק כזאת תשואה גבוהה.

שמתי סכום קטן, חצי מהמנה הכי קטנה בה רכשתי אג"ח עד היום ואני עוקב להתפתחויות.
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2705
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 297 תודות
קיבל: 58 תודות

Re: שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי meir-h » 21 יוני 2009, 07:19

meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 689
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

Re: שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי מזדמן » 28 יוני 2009, 21:34

מישהו היה בישיבה ב25.6?
יש חידושים מרעננים בתחום מצבה הפיננסי של החברה?
מזדמן
 
נתן: 0 תודות
קיבל: 9 תודות

Re: שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי ההולך בדרכים » 30 יוני 2009, 11:21

מזדמן כתב:מישהו היה בישיבה ב25.6?
יש חידושים מרעננים בתחום מצבה הפיננסי של החברה?


http://www.tapuz.co.il/Communa/ViewmsgC ... d=36700664
כל הנאמר לעיל (גם אם נכתב באופן נחרץ) מהווה את דעתי האישית בלבד בזמן הכתיבה.

אין בדבריי משום כל המלצה, למעט המלצה שעל כל משקיע לבצע את בדיקותיו בעצמו ולהחליט על אחריותו האישית בלבד.

בהצלחה!!
סמל אישי של המשתמש
ההולך בדרכים
גורונישט
 
הודעות: 2705
הצטרף: 05 ינואר 2009, 15:57
נתן: 297 תודות
קיבל: 58 תודות

Re: שיכון דיירים אגח א

הודעהעל ידי meir-h » 23 אוגוסט 2009, 08:26

כתבת המשך בדמרקר מזכיר את שכון דיירים

http://www.themarker.com/tmc/article.jh ... 23_1109289
meir-h
לא גורו בכלל
 
הודעות: 689
הצטרף: 03 פברואר 2009, 11:13
נתן: 0 תודות
קיבל: 145 תודות

הבא

חזור אל אג"ח, מק"מ, פק"מ

מי מחובר

משתמשים הגולשים בפורום זה: אין משתמשים רשומים ואורח אחד